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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林夏都
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：8.99 坪
- 樓別/樓高： 13~13樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4120 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠明國小.大業國中
鄰近公園：公益公園
生活機能：向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4120 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠明國小.大業國中
鄰近公園：公益公園
生活機能：向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西區核心地段，兼具明星學區與五星級社區設施，對於重視生活便利性、子女教育以及希望維持高居住品質的家庭或投資客來說，具有相當高的購買價值。13 樓的高樓層優勢能抵消部分屋齡因素帶來的影響，且含車位總價在精算下仍具競爭力。然而，考量其單價已達每坪近 60 萬，建議您與同區域其他老舊大樓或新成屋進行比較，確認預算是否相符。若您追求地段優勢且願意接受適度的屋齡維護成本，此物件值得列入優先看房清單。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
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